Los siguientes documentos resumen los términos y condiciones de
uso de LOCALIA INMOBILIARIA. Debe leer estos términos antes de usar LOCALIA
INMOBILIARIA. Si tiene alguna pregunta sobre estos términos de servicio,
contáctenos por correo electrónico a [email protected]. Estaremos
encantados de ayudarle y responder cualquier pregunta que pueda tener.
LOCALIA INMOBILIARIA permite a sus clientes la gestión de sus
tareas diarias a través de una plataforma de servicios en la nube. Esto
incluye, aunque no se limita, a la visualización de carteras de inmuebles,
contactos, agendas y marketing. Al usar LOCALIA INMOBILIARIA, estás aceptando haber
leído nuestros Términos de uso y Condiciones.
Con la finalidad de dar
cumplimiento al artículo 10 de la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la
Información y Comercio Electrónico, informamos al usuario de nuestros datos:
Denominación Social: LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L., Nombre Comercial: LOCALIA INMOBILIARIA, Domicilio Social: Calle Río Danubio, 1, 1-19, 39012, Santander, Cantabria, CIF: B02631588 Teléfono: 693369935, 942405640, e-mail: [email protected], Pagina
Web: www.localiainmobiliaria.com
El prestador, responsable
del sitio web, pone a disposición de los usuarios el presente documento con el
que pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002,
de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico
(LSSI-CE), así como informar a todos los usuarios del sitio web respecto a
cuáles son las condiciones de uso del sitio web. Toda persona que acceda a este
sitio web asume el papel de usuario, comprometiéndose a la observancia y
cumplimiento riguroso de las disposiciones aquí dispuestas, así como a
cualquier otra disposición legal que fuera de aplicación. El prestador se
reserva el derecho a modificar cualquier tipo de información que pudiera
aparecer en el sitio web, sin que exista obligación de preavisar o poner en
conocimiento de los usuarios dichas obligaciones, entendiéndose como suficiente
con la publicación en el sitio web del prestador.
El prestador se exime de cualquier tipo de responsabilidad derivada de la información publicada en su sitio web, siempre que esta información haya sido manipulada o introducida por un tercero ajeno al mismo. El sitio web del prestador puede utilizar cookies (pequeños archivos de información que el servidor envía al ordenador de quien accede a la página) para llevar a cabo determinadas funciones que son consideradas imprescindibles para el correcto funcionamiento y visualización del sitio. Las cookies utilizadas en el sitio web tienen, en todo caso, carácter temporal con la única finalidad de hacer más eficaz su transmisión ulterior y desaparecen al terminar la sesión del usuario. En ningún caso se utilizarán las cookies para recoger información de carácter personal. Desde el sitio web del cliente es posible que se redirija a contenidos de terceros sitios web. Dado que el prestador no puede controlar siempre los contenidos introducidos por los terceros en sus sitios web, éste no asume ningún tipo de responsabilidad respecto a dichos contenidos. En todo caso, el prestador manifiesta que procederá a la retirada inmediata de cualquier contenido que pudiera contravenir la legislación nacional o internacional, la moral o el orden público, procediendo a la retirada inmediata de la re dirección a dicho sitio web, poniendo en conocimiento de las autoridades competentes el contenido en cuestión. El prestador no se hace responsable de la información y contenidos almacenados, a título enunciativo, pero no limitativo, en foros, chats, generadores de blogs, comentarios, redes sociales o cualquier otro medio que permita a terceros publicar contenidos de forma independiente en la página web del prestador. No obstante, y en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 11 y 16 de la LSSI-CE, el prestador se pone a disposición de todos los usuarios, autoridades y fuerzas de seguridad, y colaborando de forma activa en la retirada o en su caso bloqueo de todos aquellos contenidos que pudieran afectar o contravenir la legislación nacional, o internacional, derechos de terceros o la moral y el orden público. En caso de que el usuario considere que existe en el sitio web algún contenido que pudiera ser susceptible de esta clasificación, se ruega lo notifique de forma inmediata al administrador del sitio web. Este sitio web ha sido revisado y probado para que funcione correctamente. En principio, puede garantizarse el correcto funcionamiento los 365 días del año, 24 horas al día. No obstante, el prestador no descarta la posibilidad de que existan ciertos errores de programación, o que acontezcan causas de fuerza mayor, catástrofes naturales, huelgas, o circunstancias semejantes que hagan imposible el acceso a la página web.
GESTION CON PROPIETARIOS O MANDATARIOS
La gestión
de comercialización de los inmuebles que cada propietario o mandatario
encomienda a Localia Inmobiliaria se realizará SIN EXCLUSIVA o CON EXCLUSIVA, según como ambas
partes acuerden y tendrá por duración hasta la comercialización del
inmueble o por desistimiento de una de las partes debidamente comunicada a la
otra.
Compromiso de servicios del Plan
de Marketing y Comercialización:
El propietario podrá utilizar los
servicios de cuantos agentes o intermediarios considere necesarios, no
obstante, si un representante de LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L. muestra el bien a un
interesado bajo unas determinadas condiciones y este cliente, finalmente, se
convierte en arrendatario o comprador, la inmobiliaria tendrá derecho a
percibir sus honorarios, ya que fue su labor la que logró la puesta en contacto
de la parte arrendadora/vendedora y parte arrendataria/compradora sobre el
inmueble.
Honorarios:
Los honorarios de LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L. por el asesoramiento y gestión a los propietarios o
mandatarios en el arrendamiento, venta o cesión de inmuebles o negocios se
establecen en:
A los honorarios habrá que sumarle el correspondiente IVA. Estos honorarios se abonarán a LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L de la siguiente forma: 100% en el momento que se firme el contrato de arrendamiento o cesión de negocios o 100% al momento de la firma de la escritura pública de compraventa.
GESTION CON INTERESADOS EN ALQUILER O COMPRA
La gestión e intermediación
inmobiliaria que cada interesado en alquiler o compra solicita a Localia
Inmobiliaria en relación con los inmuebles en su actual cartera o mediante solicitud
del servicio de búsqueda de inmuebles se realizará acorde con el Compromiso de
servicios, salvo que ambas partes acuerden otra cosa y tendrá por duración
hasta el alquiler o compra del inmueble de interés o por desistimiento de una
de las partes debidamente comunicada a la otra.
Compromiso de servicios del Plan
de Marketing y Comercialización:
El
interesado podrá utilizar los servicios de cuantos agentes o intermediarios
considere necesarios, no obstante, si un representante de LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L. muestra un inmueble al interesado y este finalmente, se convierte en
arrendatario o comprador, la inmobiliaria tendrá derecho a percibir sus
honorarios, ya que fue su labor la que logró la puesta en contacto de la parte
arrendadora/vendedora y parte arrendataria/compradora sobre el inmueble y ha
facilitado que todo el proceso se complete de una manera cómoda y sencilla, sin
sobresaltos, ni preocupaciones y con garantías.
Honorarios:
Los honorarios de LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L por el asesoramiento y gestión a los interesados en el arrendamiento, cesión o
compra de inmuebles o negocios se establecen en:
A los honorarios habrá que sumarle el correspondiente IVA. Estos honorarios se abonarán a LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L. de la siguiente forma: 100% en el momento que se firme el contrato de arrendamiento o cesión de negocios.
Propiedad
Intelectual e industrial
El sitio web, incluyendo a
título enunciativo, pero no limitativo su programación, edición, compilación y
demás elementos necesarios para su funcionamiento, los diseños, logotipos,
texto y/o gráficos son propiedad del prestador o en su caso dispone de licencia
o autorización expresa por parte de los autores. Todos los contenidos del sitio
web se encuentran debidamente protegidos por la normativa de propiedad
intelectual e industrial, así como inscritos en los registros públicos
correspondientes. Independientemente de la finalidad para la que fueran
destinados, la reproducción total o parcial, uso, explotación, distribución y
comercialización, requiere en todo caso de la autorización escrita previa por
parte del prestador. Cualquier uso no autorizado previamente por parte del
prestador será considerado un incumplimiento grave de los derechos de propiedad
intelectual o industrial del autor. Los diseños, logotipos, texto y/o gráficos
ajenos al prestador y que pudieran aparecer en el sitio web, pertenecen a sus
respectivos propietarios, siendo ellos mismos responsables de cualquier posible
controversia que pudiera suscitarse respecto a los mismos. En todo caso, el
prestador cuenta con la autorización expresa y previa por parte de los mismos.
El prestador NO AUTORIZA expresamente a que terceros puedan redirigir
directamente a los contenidos concretos del sitio web, debiendo en todo caso
redirigir al sitio web principal del prestador. El prestador reconoce a favor
de sus titulares los correspondientes derechos de propiedad industrial e
intelectual, no implicando su sola mención o aparición en el sitio web la
existencia de derechos o responsabilidad alguna del prestador sobre los mismos,
como tampoco respaldo, patrocinio o recomendación por parte del mismo. Para
realizar cualquier tipo de observación respecto a posibles incumplimientos de
los derechos de propiedad intelectual o industrial, así como sobre cualquiera
de los contenidos del sitio web, puede hacerlo a través del siguiente correo
electrónico.
Toda la información que
facilita el Usuario tiene que ser veraz. A estos efectos, el Usuario garantiza
la autenticidad de los datos comunicados a través de los formularios para la
suscripción de los Servicios. Será responsabilidad del Usuario mantener toda la
información facilitada a LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L permanentemente actualizada de forma que
responda, en cada momento, a su situación real. En todo caso, el Usuario será
el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de
los perjuicios que cause al prestador o a terceros.
Para el uso de los
servicios, los menores de edad tienen que obtener siempre previamente el
consentimiento de los padres, tutores o representantes legales, responsables
últimos de todos los actos realizados por los menores a su cargo. La
responsabilidad en la determinación de contenidos concretos a los cuales
acceden los menores corresponde a aquellos, es por eso que, si acceden a
contenidos no apropiados por Internet, se tendrán que establecer en sus
ordenadores mecanismos, en particular programas informáticos, filtros y
bloqueos, que permitan limitar los contenidos disponibles y, a pesar de que no
sean infalibles, son de especial utilidad para controlar y restringir los
materiales a los que pueden acceder los menores.
El Usuario se compromete a
utilizar la Web de conformidad a la Ley y al presente Aviso Legal, así como a
la moral y a buenas costumbres. A tal efecto, el Usuario se abstendrá de
utilizar la página con finalidades ilícitas o prohibidas, lesivas de derechos e
intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar,
sobrecargar, deteriorar o impedir la normal utilización de equipos informáticos
o documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier
equipo informático del prestador. En particular, y a título indicativo pero no
exhaustivo, el Usuario se compromete a no transmitir, difundir o poner a
disposición de terceros informaciones, datos, contenidos, mensajes, gráficos,
dibujos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en
general, cualquier clase de material que: (a) sea contraria, desprecie o atente
contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidas
constitucionalmente, en tratados internacionales y otras normas vigentes; (b)
induzca, incite o promueva actuaciones delictivas, denigrantes, difamatorias,
violentas o, en general, contrarias a la ley, a la moral y al orden público;
(c) induzca, incite o promueva actuaciones, actitudes o pensamientos
discriminatorios por razón de sexo, raza, religión, creencias, edad o
condición; (d) sea contrario al derecho al honor, a la intimidad personal o
familiar o a la propia imagen de las personas; (e) de cualquier manera
perjudique la credibilidad del prestador o de terceros; y (f) constituya
publicidad ilícita, engañosa o desleal.
Para la resolución de todas las controversias o cuestiones relacionadas con el presente sitio web o de las actividades en él desarrolladas, será de aplicación la legislación española, a la que se someten expresamente las partes, siendo competentes para la resolución de todos los conflictos derivados o relacionados con su uso los Juzgados y Tribunales de Torrelavega.